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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.42 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
南潭三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.3 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 土地面積：25.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活便利性與房屋即時居住品質的購屋者。其位於歸仁區核心地段，周邊交通與商業機能完善，且屋況經過整新，格局方正並附贈車位，對於家庭居住而言相當實用。然而，由於屋齡已達 32 年且包含增建部分，購入前務必委託專業建築師或律師確認增建之合法性與結構安全，並詳查土地與建物的產權登記狀態，以評估潛在的法律風險與融資難易度。若價格能與增建風險達成合理折讓，或可視為值得購買的優質資產；反之若法律瑕疵未明，則需持保守態度。
問與答
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